Affitto terreno e titoli pac

Salve a tutti,

Come annunciato in un altro post mi accingo a cedere in affitto i miei terreni.

Buoni pretendenti a riceverla per fortuna non mancano ma quando pensavo di aver capito tutto e poter procedere con il contratto di affitto sono cominciate le rogne.

Anzitutto non è certo al 100% che dopo la fine del periodo in affitto io ritorni in possesso dei titoli pac. Qualcuno dice che a questo scopo si può inserire una clausola nel contratto ma io non vedo come un contratto tra privati possa cambiare l'assegnazione di titoli che sono determinati per legge.

Oltre a questo mi viene riferito che nel 2020 cambieranno le modalità di assegnazione dei titoli e il rischio di perderli in questo frangente è elevato. Quindi limitare il contratto di affitto di 2-3anni mi dicono, ma giustamente nessun agricoltore verrà mai a prendersi un terreno per soli 2 anni.

Qualcuno di voi si è mai trovato in questa situazione, dall'una o dall'altra parte della barricata?

Grazie.

Cali l'affitto e lo prendono anche per 2 anni, dopo il 2020 in base a come saranno le regole di assegnazione titoli allora potrai fare un altro contratto da 5 anni e a canone più alto.

Cali l'affitto e lo prendono anche per 2 anni, dopo il 2020 in base a come saranno le regole di assegnazione titoli allora potrai fare un altro contratto da 5 anni e a canone più alto.

Chiaro, il problema è che con l'aria che tira da ste parti mi tocca dargliela gratis la terra...

Comunque mi confermi che il problema esiste, questa è la cosa più importante da sapere grazie!

Chiaro, il problema è che con l'aria che tira da ste parti mi tocca dargliela gratis la terra...

Comunque mi confermi che il problema esiste, questa è la cosa più importante da sapere grazie!

dalle mie parti i contratti si fanno anche per un anno non avere fretta vedrai che arrivano a cercarti la terra anche da te

dalle mie parti i contratti si fanno anche per un anno non avere fretta vedrai che arrivano a cercarti la terra anche da te

Grazie Maury, non ho fretta ma ho un termine preciso, se per ottobre la terra non è stata arata già ho perso qualcosa, se arrivo con la terra arata in primavera è praticamente persa una stagione. Insomma devo starci attento con la troppa calma!

Grazie Maury, non ho fretta ma ho un termine preciso, se per ottobre la terra non è stata arata già ho perso qualcosa, se arrivo con la terra arata in primavera è praticamente persa una stagione. Insomma devo starci attento con la troppa calma!

peccato che sei cosi distante altrimenti non c'era problema anche in primavera

Grazie Maury, non ho fretta ma ho un termine preciso, se per ottobre la terra non è stata arata già ho perso qualcosa, se arrivo con la terra arata in primavera è praticamente persa una stagione. Insomma devo starci attento con la troppa calma!

In che zona di Pd si trovano i terreni se non sono indiscreto.

In che zona di Pd si trovano i terreni se non sono indiscreto.

Zona Centro-ovest ai confini con Vicenza per intenderci. Cervarese s. Croce più o meno

Se non sbaglio sono c.a. 20 ettari in piano. L'affitti anche per un eventuale impianto a vigneto a 18 anni se ti lasciamo i titoli pac che a noi non interessano. Ho un collega/cliente nella zona di Conselve alta molto serio che cerca metrature simili.

Cali l'affitto e lo prendono anche per 2 anni, dopo il 2020 in base a come saranno le regole di assegnazione titoli allora potrai fare un altro contratto da 5 anni e a canone più alto.

Altra doomanda critica: ma se io faccio un contratto di due anni e chiudo la partita iva, poi nel 2020 mi troverò davanti ad un anno di attesa durante il quale verranno decise le nuove regole ma io non avrò la terra affittata e nemmeno la possibilità di lavorarla e riottenere i titoli pac. Sbaglio o sono punto e a capo?

Informati bene,questo è un passaggio molto importante,ho paura che chiudendo p.i perdi tutto dopo...informati.

Perdi i titoli se non li copri il secondo anno cioè non li perdi solo se fitti per un anno solo e poi li torni a condurre tu