Diritto di prelazione

Ciao a tutti,

ho un dubbio sulla questione della prelazione agraria.

Tizio è proprietario dei lotti 101, 102, 103 quelli in rosso, e li vuole vendere a un terzo che NON confina col terreno (non so se è coltivatore diretto o meno).

Caio, in blu, che confina è interessato al terreno ed è coltivatore diretto.

Se Tizio vende tutto in blocco, Caio che confina col lotto 103 può esercitare la prelazione. Fin qui mi pare più o meno chiaro.

(ma può esercitare la prelazione solo sul lotto 103 o su tutto il blocco?)

Se Tizio invece vuole vendere solo il lotto 101? La prelazione va a farsi benedire o si può lo stesso esercitare?

Grazie a tutti

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Nel momento in cui tizio vende il blocco unico la prelazione è per tutto il blocco

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Nel momento in cui tizio vende il blocco unico la prelazione è per tutto il blocco

 

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Esatto... Se invece vende solo il 101 purtroppo non puoi farci nulla...

Però puoi aggirare sto diritto facendoti affittare per due anni il lotto 101

Avrei un dubbio sui passi da seguire successivi alla prelazione agraria:

Supponiamo che io coltivatore diretto e confinate con il fondo posto in oggetto di vendita c'è ha venduto ad un terzo non confinante e io voglia fare valere il mio diritto di prelazione quali sono i passi da seguire per impugnare l'atto?

Posso andare all'agenzia del territorio e chiedere di farmi vedere se effettivamente il terreno è stato venduto e a chi?

Avrei un dubbio sui passi da seguire successivi alla prelazione agraria:
Supponiamo che io coltivatore diretto e confinate con il fondo posto in oggetto di vendita c'è ha venduto ad un terzo non confinante e io voglia fare valere il mio diritto di prelazione quali sono i passi da seguire per impugnare l'atto?
Posso andare all'agenzia del territorio e chiedere di farmi vedere se effettivamente il terreno è stato venduto e a chi?

Grazie ma prima di andare da un avvocato vorrei essere sicuro che il proprietario abbia venduto dopo andare da un avvocato per fare valere la prelazione.mi hanno detto che uno può andare in conservatoria e dando i suoi documenti può visionare.

Entro un anno dal rogito

Si,ma devo essere sicuro che l'abbia venduto e non affittato, altrimenti decade tutto,la mia domanda è:

Io non tecnico abilitato posso andare in conservatoria e vedere se è stato venduto?

Si,ma devo essere sicuro che l'abbia venduto e non affittato, altrimenti decade tutto,la mia domanda è:
Io non tecnico abilitato posso andare in conservatoria e vedere se è stato venduto?

Se vuoi vedere se ha cambiato proprietario basta andare da un geometra con numero mappali e fai visura,vedi subito,io lo fatto.

1 ora fa, cri86 ha scritto:

Grazie ma prima di andare da un avvocato vorrei essere sicuro che il proprietario abbia venduto dopo andare da un avvocato per fare valere la prelazione.mi hanno detto che uno può andare in conservatoria e dando i suoi documenti può visionare.

Questo lo fai dopo aver fatto visura.

Esatto,quindi facendo una visura vedo subito?non sarebbe meglio vedere in conservatoria?

Basta che vai nella tua associazione e ti fanno subito la visura, costo qualche euro ( 1 - 5 €)

Ti stampano anche mappe aeree con scritte le particelle. 

Quando mi interessano dei terreni da prendere in affitto , mi informo per tempo .... per la scadenza.

La visura che intendo io,che puoi anche fare da solo,non c'è scritto il proprietario?o conoscete altre visure per oggetto che dice il nome

e stato specificato piu volte, basta andare da un geometra con numero foglio e particelle che dovresti reperire anche dalla tua mappa e ti dice di chi e il terreno 

oppure se abiti in un comune piccolo, puoi provare ad andare all'ufficio tecnico, sono collegati alla banca dati e in un momento ti dicono tutto.

io l'ho fatto un paio di volte, chiaramente dipende se il tecnico ne ha voglia, dato che non è obbligato e non è la sede giusta per reperire le informazioni cercate, come già altri hanno fatto notare.

la visura dal geometra, se ne hai uno su cui ti appoggi di solito per altre cose, da me costa 1 €,  gli mando il mappale via email e il giorno dopo mi manda la visura.

Ma sì vede il proprietario?perché in quella on line si vede tutto tranne il proprietario

Ciao CRI 86  io sono un geometra, sulle Visure On line il proprietario non lo vedi, il proprietario lo vedi  dalle nostre visure fatte tramite un portare privato o al catasto. On line vedi solo i dati catastali, categorie classe, superficie  e rendita.

Ecco,quindi dovrei registrarmi su sister e vedrei tutto?!ma se un ingegnere se va al catasto glielo dicono?

Un libero cittadino può andare alla conservatoria e chiedergli il proprietario o devo per forza iscrivermi a sister?

I dati catastali sono atti pubblici (non probatori) quindi se vai al catasto o tu o chi per te, puoi vedere i nominativi dei proprietari di altre particelle, l' unica cosa che non puoi fare e scaricare le piantine degli immobili (per privaci) ma questo non è il tuo caso. Per il sister devi iscriverti e pagare un abbonamento annuale ma penso che anche questo non è il tuo caso.

Saluti

Al massimo mi iscriverò a sister,comunque grazie per le delucidazioni sei stato paziente e utile.in questi giorni andrò al catasto e mi farò dire il nome del proprietario.

8 ore fa, cri86 ha scritto:

Al massimo mi iscriverò a sister,comunque grazie per le delucidazioni sei stato paziente e utile.in questi giorni andrò al catasto e mi farò dire il nome del proprietario.

8 ore fa, cri86 ha scritto:

Al massimo mi iscriverò a sister,comunque grazie per le delucidazioni sei stato paziente e utile.in questi giorni andrò al catasto e mi farò dire il nome del proprietario.

Non capisco perché vuoi andare al catasto,quando non serve.

Perché non voglio pagare l'iscrizione a sister o andare da un geometra 

è testardo , per non spendere 5e che poi come detto potrebbero farlo gratis se si conosce in un attimo 

Da me nessuno lo fa,anzi siccome il paese è piccolo e la gente mormora vorrei evitare che si sappia in giro che voglio fare valere le mie ragioni.

Ognuno fa quello che vuole...