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The Red Baron

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About The Red Baron

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    Utente Tractorum.it

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  • Paese o zona di provenienza
    Viterbo

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    scienza e tecnica

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    Agricoltore

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  1. Impressioni su Echo CS2511 TESpagata 390€ buon prezzoHo un paio di mesi di utilizzo, posso dire solo un gran bene-Potentissima-Leggerissima-finora carburazione ottima sia con caldo 35°C che con fresco mattina 7°C-Basse emissioni reali, Pienamente soddisfatto, speriamo sia affidabile Ho anche una husquarna T435 benchè motore Strato è pessima, sempre scarburata e ha un sacco di emissioni pensare che l'avevo comprata per il motore STRATO a basse emissioni in assistenza non sono riusciti a migliorarla, non so se è un difetto della mia o un problema tipicoSaluti
  2. Si,si ma il problema è se non rinnovano la fideiussione pagando la rata annuale?? Ne sono girate anche di false!
  3. Ho avuto contatti con 4 investitori e tutti erano disposti l'acquisto anzi lo preferivano, ma spesso non trovano chi glieli vende, può sembrare strano ma gli agricoltori doc. sono affezionati alla propria terra come una parte della famiglia e se non c'è necessità non si vende, Inoltre i contratti di affitto diritto superficie sono troppo vincolanti per non dire vinculanti!
  4. Si conosco un grosso agricoltore che gli ha venduto 40Ha dalle mie parti già firmato l'opzione di acquisto, gli conviene comprarli e pagarli anche 30/35K€/ha visto che la dismissione ad oggi costa sui 40/50 K€/ha alla fine abbandonano tutto e ricadrà sulla collettività!!! Dovrebbero regolamentare la cosa!
  5. Ho conosciuto una persona a cui è fallita la società e sono tre anni che non prende più l'affitto ed è in causa con la Banca che ha pignorato l'impianto FV di 3 Ha queste cose dovrebbero essere regolamentate come si deve per legge, invece i Galoppini hanno strada spianata. Peccato perchè se ben regolamentata la cosa non era male per tutti.
  6. Io sono 4 mesi che con avvocati e Banche sto esaminando la questione dell'affitto del Diritto di Superficie, in teoria sarebbe ottimo prendere 2500/3000€/ha per 30 anni indicizzati all'ISTAT. ma quando cominci ad esaminare i contratti ti accorgi che Loro si sono blindati al 100% a danno del proprietario del terreno. Anche grosse società come Saipem ed Enel Green Power non fanno contratti direttamente ma creano società veicolo SRL che possono recedere in qualsiasi momento e fallire in qualsiasi momento così rimani col cerino in mano specie per lo smantellamento dell' impianto che ad oggi costa sui 40/50.000€/ha se le cose vanno male non ti bastano i soldi che ti hanno dato in 30 anni!!!! Questo è quello che ho capito io, poi se c'è qualcuno che ha info più valide sono tutte orecchie.
  7. Infatti il problema serio è il ripristino e dismissione dell'impianto che costa ad oggi la bellezza di 50.000€/ MWP circa 40.000€/ha ed essendo tutte SRL va a finire che alla fine gli conviene scappare e tanti saluti!!!! Ecco perchè si è sicuri solo con la vendita.
  8. io per esempio non glielo vendo per una questione affettiva, non avendo al momento bisogno di soldi e non essendoci investimenti allettanti, ci compro case??? sapessi la gente che non mi paga l'affitto!!! soldi in campo finanziario con i Tassi a ZERO, Auguri!!! ci compro altra terra!?!?! tanto vale che rimango come sto.
  9. Si, pagano anche tutto subito ma ovviamente attualizzato per cui se affitti 30Ha a 2500€/ha/anno x 30 anni sono 2.250.000€ che attualizzati tutti subito sono circa la metà
  10. Infatti sono disposti anche a comprarla terreni che stanno sui 15K€/ha li pagano 32K€ ma pochi sono disposti a venderla
  11. Salve, sto cercando un grafico dei prezzi di almeno 30 anni, qualcuno ce l'ha??? Grazie e saluti
  12. Oggi ho parlato di persona con un proprietario che ha un FV di 3 HA in Diritto di Superficie da circa 8 anni Sono tre anni che non lo pagano più perchè è fallita la Società classica SRL e la Banca ha pignorato tutto! Sono in causa con la Banca ? Certo che il rischio in 30 anni che succeda una cosa del genere non è da sottovalutare insieme all'altra incognita dello smaltimento.
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