Affitto vigneto

[CBO]

Qualcuno sta approfittando della situazione per tastare il polso a qualche collega sofferente di ipertensione per la stagione entrante??

 

[alfieri]

Antonio matte noi arriviamo a vendemmiare nella bassa reggiana con vitigni di ancelotta e salamino  la produzione oscilla intorno ai 300 ql fai conto del prezzo dell ancelotta. Se trovi un vigneto in affitto tenuto decentemente e non troppo vecchio a meno di 2000 /2500, ettaro prendilo subito al volo

[Raul]

Buonasera a tutti. Vorrei chiedervi degli informazioni riguardo l'affitto dei terreni per vigneti nella provincia di treviso. Qualcuno sa dirmi a chi posso rivolgermi? 

Per i signori professionisti: mi sapete dire in media quanto potrebbe costare HA/AFFITTO nella provincia di Treviso. 

[CBO]

29 minuti fa, Raul ha scritto:

Buonasera a tutti. Vorrei chiedervi degli informazioni riguardo l'affitto dei terreni per vigneti nella provincia di treviso. Qualcuno sa dirmi a chi posso rivolgermi? 

Per i signori professionisti: mi sapete dire in media quanto potrebbe costare HA/AFFITTO nella provincia di Treviso. 

Un immobiliare o se ti fidi e ci dici a che varietali sei interessato sono sicuro che un professionista non so perche' qui il trend che va per la maggiore e' l'hobbismo ma qualcuno certamente potra' darti una buona indicazione.

Attendiamo i varietali e la zona se ne hai gia' individuata una.

[CBO]

Il 22/3/2020 Alle 21:27, alfieri ha scritto:

Antonio matte noi arriviamo a vendemmiare nella bassa reggiana con vitigni di ancelotta e salamino  la produzione oscilla intorno ai 300 ql fai conto del prezzo dell ancelotta. Se trovi un vigneto in affitto tenuto decentemente e non troppo vecchio a meno di 2000 /2500, ettaro prendilo subito al volo

Dove sei finito? 

[Raul]

No putroppo non ho ancora indivituato la zona. Ma cerco qualcosa a treviso. Sono alle prime armi. Quindi avrei necessità di conoscere qualcuno o qualche società ke affitano i campi!

- riguardo alla varieta non saprei cosa dirti. 

[Gianni il Folle]

Un immobiliare o se ti fidi e ci dici a che varietali sei interessato sono sicuro che un professionista non so perche' qui il trend che va per la maggiore e' l'hobbismo ma qualcuno certamente potra' darti una buona indicazione.
Attendiamo i varietali e la zona se ne hai gia' individuata una.

sei il numero uno...

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[Raul]

a pinot e prosecco

[CBO]

10 ore fa, Raul ha scritto:

a pinot e prosecco

L'unico consiglio che mi sento di darti e' di mettere un annuncio su subito.it o su fb. 

Ci sono anche immobiliari che fanno da mediatori in certi affitti ma non credo sia il tuo caso. Alla prime armi vorrai anche capire il sistema e quindi immagino che non ti interessino grosse metrature che sono riserva di caccia dei professionisti che purtroppo qui non troverai. Mi dispiace.

Tienici aggiornato quando ti trasferisci a Treviso.

Per il momento ti iscrivo al club degli hobbisti. 

In bocca al lupo. 

[Raul]

Grazie lo stesso per gli informazioni . Speriamo bene

[Johndin]

A 2000 euro ha potrei affittare anche io, mi hanno offerto un lotto di 8ha (un amico dei miei) alla modica cifra di 4000 a ettaro praticamente mi fanno una cortesia a darmelo GENTILISSIMI............

Ho declinato il cadeau perchè sto passando lo step hobbysta/viticultore vignaiolo junior ma non scemo

Per Raul partire col cercare terreno in affitto con poca se non nulla esperienza è l'anticamera del lancio del denaro, mi informerei bene sulle dinamiche di coltivazione produzione rima di buttarmi perchè potrebbe anche non esserci la rete.......................

[Gianni il Folle]

A 2000 euro ha potrei affittare anche io, mi hanno offerto un lotto di 8ha (un amico dei miei) alla modica cifra di 4000 a ettaro praticamente mi fanno una cortesia a darmelo GENTILISSIMI............
Ho declinato il cadeau perchè sto passando lo step hobbysta/viticultore vignaiolo junior ma non scemo
Per Raul partire col cercare terreno in affitto con poca se non nulla esperienza è l'anticamera del lancio del denaro, mi informerei bene sulle dinamiche di coltivazione produzione rima di buttarmi perchè potrebbe anche non esserci la rete.......................

Alla fine 4000€ da voi equivale a mille€ da noi, ti puoi lanciare tranquillamente.

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[Johndin]

Gianni questa è uva rossa il discorso allora è completamente diverso dal doc della zona. 
 

per quella la plv è molto più bassa, quindi non ha senso.

[Gianni il Folle]

Gianni questa è uva rossa il discorso allora è completamente diverso dal doc della zona. 
 
per quella la plv è molto più bassa, quindi non ha senso.

Si si ero provocatorio appositamente

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[Johndin]

Ma lo sappiamo che sei un provocatore

[Gianni il Folle]

Ma lo sappiamo che sei un provocatore

Ah ah ah

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[BIANCO86VE]

Robe da pazzi mi tocca leggere.  Comunque io ho preso in affitto 1 ha suddiviso equamente tra verduzzo e cabernet franc.  Gli do  900€, comprensivo di titolo pac di circa 350€ che rimane a me.  

[Gianni il Folle]

Robe da pazzi mi tocca leggere.  Comunque io ho preso in affitto 1 ha suddiviso equamente tra verduzzo e cabernet franc.  Gli do  900€, comprensivo di titolo pac di circa 350€ che rimane a me.  

Beato te

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[Francesco F.]

Il 21/8/2020 Alle 10:22, Raul ha scritto:

Grazie lo stesso per gli informazioni . Speriamo bene

se vuoi ci sono 5 ha in vendiata vicino casa. per ora vanno in affitto...ma chiedono 3000 € (prosecco, pinot, chardonnay )

[5500]

Il 12/9/2020 Alle 14:42, Francesco F. ha scritto:

se vuoi ci sono 5 ha in vendiata vicino casa. per ora vanno in affitto...ma chiedono 3000 € (prosecco, pinot, chardonnay )

secondo voi fatto X la plv in che percentuale devi stare con la spesa per affitto???

qualcuno ha esperienza.....affitto vigneto sfatto....rimpianto sempre nella terra del proprietario...come avviene la divisione delle spese?mi han detto ma mi par strano che all'affittuario rimangono tutte le spese e il proprietario non ti fa pagare l'affitto.....per 10 anni..

 

[Gianni il Folle]

secondo voi fatto X la plv in che percentuale devi stare con la spesa per affitto???

qualcuno ha esperienza.....affitto vigneto sfatto....rimpianto sempre nella terra del proprietario...come avviene la divisione delle spese?mi han detto ma mi par strano che all'affittuario rimangono tutte le spese e il proprietario non ti fa pagare l'affitto.....per 10 anni..

 

In giro se ne sente di ogni, dipende da che rapporto hai col proprietario, se è un tipo avido, se c'è fiducia reciproca ecc ecc...

Io sono dell'idea che, se possibile, l'impianto nuovo lo faccio a casa mia, come voglio e lo gestisco coi miei tempi. Se invece il proprietario vuole assolutamente tenere il vigneto, credo che lo debba pagare interamente lui e si fissa un affitto congruo per entrambi, in modo che lui riesca a ripararsi l'investimento fatto in un tempo ragionevole (10 anni?) mentre tu continui a lavorare senza aver cacciato un centesimo ma solo il classico affitto. Con una plv nostrana di circa 5000/6000€ non andrei oltre i mille€ di affitto altrimenti poi sei in perdita. Se il vigneto è speciale magari 1500€ ma non di più, sono già troppi. In fondo al netto dei contributi di ristrutturazione, un impianto nuovo costa poco meno di 10 mila€, quindi in 10 anni se lo ripaga e poi per altri 10 è tutto guadagno.

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[Francesco F.]

4 ore fa, 5500 ha scritto:

secondo voi fatto X la plv in che percentuale devi stare con la spesa per affitto???

qualcuno ha esperienza.....affitto vigneto sfatto....rimpianto sempre nella terra del proprietario...come avviene la divisione delle spese?mi han detto ma mi par strano che all'affittuario rimangono tutte le spese e il proprietario non ti fa pagare l'affitto.....per 10 anni..

 

le casistiche sono tante, come dice gianni. di per certo so che su terreno nudo, l'afittuario ha piantato ex novo il vigneto (compresi diritti di reimpianto) e il primo anno non ha pagato affitto, il secondo solo una parte, poi dal terzo è andato a regime.

accordo che il vigneto rimanga a fine vita (15 anni) al proprietario della terra.

questo è mio cugino, che son sicuro non mi racconta balle....poi rimangono ancora alcuni anni e l'affittuario potrebbe ancora espiantare e portarsi le quote da altra parte....

[5500]

cavoli Francesco ma le spese d'impianto sono a carico del proprietario se già dal secondo anno l'affittuario paga una parte d'affitto....inizia a produrre dal 4 quindi secondo terzo e quarto una rimessa/ patta..

 

[BIANCO86VE]

Io dove ho affittato per 15+3 per estirpo e reimpianto nello stesso terreno, i costi dell'impianto sono a carico mio e l'affitto a regime inizio a pagare dal 3 anno. Perlomeno qua a nordest funziona così e anzi baciare i piedi se trovi gente disposta a questo tipo di contratti.

[CBO]

9 ore fa, BIANCO86VE ha scritto:

Io dove ho affittato per 15+3 per estirpo e reimpianto nello stesso terreno, i costi dell'impianto sono a carico mio e l'affitto a regime inizio a pagare dal 3 anno. Perlomeno qua a nordest funziona così e anzi baciare i piedi se trovi gente disposta a questo tipo di contratti.

Il nordest non e' tutto uguale

https://www.qdpnews.it/montebelluna/38623-vigneto-bosco-montello-firmato-il-contratto-d-affitto-a-125mila-euro-l-anno-tra-giusti-e-il-consorzio