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Occupazione terreno agricolo


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Scusami ma non m trovo d'accordo quando dici che Caio possa continuare a lavorare le particelle di cui non è proprietario, anche se queste non hanno un confine definito sul posto. Caio appena acq

Per il comportamento duro senza motivo che stanno tenendo i 5 individui.. Ora quei 3 orticelli non interessano più a Caio.. Neanche regalati.. Non ha energie e tempo da perdere per delle baggianate..

Capitato di peggio,le prime volte zitto e via perché giovane,le altre intervenuto in modo meno gentile e risolto subito... Inviato dal mio iPhone utilizzando Tapatalk

3 minuti fa, Cat power ha scritto:

Dal punto di vista catastale i 4/6 di Caio sono ben definiti, come 1/6dei 5 individui e 1/6dell altra proprietà. Prima o poi le maschere cadono, rivelando le persone per quello che sono. È solo questione di tempo, poi inizia il vero spettacolo. 

Giusto. Fossi in caio farei lo stesso. Lui si tiene i suoi soldi e loro si tengono le loro briciole di terra e le magagne. Poi le prospettive di guadagno gliele procurano i loro fidati consiglieri. Tanto chiunque andrebbe ad acquistare sempre con caio avrà a che fare

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10 ore fa, Cat power ha scritto:

Dal punto di vista catastale i 4/6 di Caio sono ben definiti, come 1/6dei 5 individui e 1/6dell altra proprietà.

mi sto un po' perdendo...

avere la " piena proprietà di 4/6 dell'intera proprietà" , equivale ad avere disponibile il 100% della superficie

cosi come "piena proprietà di 1/6 dell'intera proprietà", ha la proprietà del 100% della superficie

sono proprietari entrambi e in contemporanea della totalità del bene

se dal punto di vista catastale, ha delle superfici assegnate, è una cosa diversa...

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La proprietà è stata suddivisa un secolo fa in 6 porzioni distinte, con divisioni anche catastali.

Caio ha acquistato 4 di queste porzioni al 100%

Una di queste porzioni è divisa tra i tre vecchietti e su questa Caio non ha titolo, neanche parziale.

L'ultima è di una terza persona e anche su questa Caio non ha titolo, neanche parziale.

Così dovrebbe essere ... e lo spero vivamente, altrimenti mi parte un gran mal di testa.

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mi sto un po' perdendo...
avere la " piena proprietà di 4/6 dell'intera proprietà" , equivale ad avere disponibile il 100% della superficie
cosi come "piena proprietà di 1/6 dell'intera proprietà", ha la proprietà del 100% della superficie
sono proprietari entrambi e in contemporanea della totalità del bene
se dal punto di vista catastale, ha delle superfici assegnate, è una cosa diversa...
Piena proprietà si intende diritto di proprietà senza limitazioni, quindi niente ipoteche od usufrutto per esempio.
La quota è un discorso diverso:
si potrebbero avere ad esempio 3 comproprietari: uno ha piena proprietà di 1/3, uno ha proprietà di 1/3 gravata da ipoteca, uno ha proprietà (nuda in questo caso) di 1/3 con usufruttuario un altro soggetto.

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31 minuti fa, martiz ha scritto:

La proprietà è stata suddivisa un secolo fa in 6 porzioni distinte, con divisioni anche catastali.

Caio ha acquistato 4 di queste porzioni al 100%

Una di queste porzioni è divisa tra i tre vecchietti e su questa Caio non ha titolo, neanche parziale.

L'ultima è di una terza persona e anche su questa Caio non ha titolo, neanche parziale.

Così dovrebbe essere ... e lo spero vivamente, altrimenti mi parte un gran mal di testa.

il post era cosi all'inizio

ma poi

Citazione

Giusta precisazione.. Caio possiede i 4/6 della superficie agricola dell intero fondo. Possiede i 4/6 del maceratoio per la canapa e i 4/6 della corte comune (un pezzo del fabbricato pericolante più le micro particelle adibite a orti etc). I 5 pensionati possedevano una quota di terreno agricolo (venduta nel 2019). Ora possiedono solo 1/6 di maceratoio, orto e pagliaio. In fianco all orto hanno anche una casa pericolante e disabitata

 

scritta come sopra, sembra che siano delle "quote" di proprietà di particelle catastali...

 

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33 minuti fa, Domyx ha scritto:

Piena proprietà si intende diritto di proprietà senza limitazioni, quindi niente ipoteche od usufrutto per esempio.
La quota è un discorso diverso:
si potrebbero avere ad esempio 3 comproprietari: uno ha piena proprietà di 1/3, uno ha proprietà di 1/3 gravata da ipoteca, uno ha proprietà (nuda in questo caso) di 1/3 con usufruttuario un altro soggetto.

probabile che scritta come l'ho fatto io, non sia corretta

pero credo che hai compreso ciò che intendo

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Provate a immedesimarvi in un giudice.. Vi trovate sul tavolo la vicenda dei 5 individui che tirano in tribunale Caio.. Le tre micro particelle sono state messe a disposizione dei 5 senor.. Che fate? Condannate Caio? Con quali capi d accusa? O archiviate? 

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Provate a immedesimarvi in un giudice.. Vi trovate sul tavolo la vicenda dei 5 individui che tirano in tribunale Caio.. Le tre micro particelle sono state messe a disposizione dei 5 senor.. Che fate? Condannate Caio? Con quali capi d accusa? O archiviate? 
Qui va distinto.
La querela, te l'avevo scritto, viene archiviata con una grassa risata:
manca un presupposto, per essere occupazione abusiva il terreno deve essere ALTRUI.
Se Caio è comproprietario, il reato è escluso.
A meno che non ci siano altri comportamenti rilevanti, questo non lo so.
Un'azione civile invece arriva comunque ad una sentenza...

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18 ore fa, Cat power ha scritto:

Le tre micro particelle sono .....

Prima di tutto dovresti ripetere una volta per tutte di chi sono queste tre particelle, perché qui dentro c'è chi è convinto che sono solo dei tre vecchietti, mentre altri sono convinti che siano in comproprietà con Caio.

Senza divagare, senza menzionare altre parti o porzioni, senza parlare di case, maceratoi eccetera.

Dire semplicemente a chi appartengono le tre particelle.

Forse dopo si riescono a fare altre valutazioni.

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