isee 2021 fabbricati rurali

[mandorleto]

Sono proprietario di un fabbricato rurale (800 mq) dato in fitto ad altro familiare convivente (figlio) che esercita attività agricola. Questo è bastato per non pagare IMU. 

Per quanto riguarda isee invece il fitto sembra non bastare . Il valore catastale del fabbricato rurale è abbastanza alto, quindi mi manda alle stelle isee. 

Se il fabbricato fosse stato di proprietà del titolare dell'impresa agricola, non sarebbe stato dichiarato. 

Premesso che non ritengo corretta la norma in quanto essendo indicatore familiare, se io lo fitto a mio figlio, sempre stessa famiglia è....sto cercando soluzione più idonea per abbassare isee. Mi hanno suggerito 'usufrutto' oppure  'uso' concesso al titolare impresa (sempre figlio). 

Qualcuno ha avuto questo problema? Considerando che potrebbe essere necessario passare dal notaio, Quale è il sistema più economico ?

 

Modificato 16 Giugno 2021 da mandorleto

[mandorleto]

Nessuno si interessa del proprio isee? Mi urge sapere se terreni agricoli  o fabbricati rurali contribuiscono ad elevare isee oppure essendo reddito di impresa non vanno dichiarati. Grazie

[Francesco F.]

11 minuti fa, mandorleto ha scritto:

Nessuno si interessa del proprio isee? Mi urge sapere se terreni agricoli  o fabbricati rurali contribuiscono ad elevare isee oppure essendo reddito di impresa non vanno dichiarati. Grazie

a parte che non avevo visto il vecchio messaggio, mi sembra che ti sia risposto da solo.

io l'isee lo faccio da anni e adesso vedo che la seconda casa (che è data in comodato d'uso ai miei genitori) non mi porta a scombinarmi l'isee. mi preoccupano di più altri aspetti, tipo il numero di figli (che invece di abbassare l'isee lo alza...)

terreni agricoli idem, danno un reddito misero (conteggiato nel 730/unico) paragonato ai redditi d'impresa di una qualsiasi attività artigianale

il notaio non serve. serve il commercialista (anzi il caf che fa l'isee)

comunque essendo convivente, alla fine l'isee non cambia, perchè tutti i redditi (di tutti i familiari conviventi) vanno a innalzare l'isee.

non so se sono stato chiaro e di aiuto.

 

[mandorleto]

Grazie francesco. I locali sono già in comodato. Ma mi hanno riferito che serve altro titolo . Sto optando per usufrutto, ecco perchè passo dal notaio.

 

Confermi quindi che fabbricati rurali e terreni non si inseriscono direttamente nell'isee?

[mandorleto]

5 ore fa, Francesco F. ha scritto:

 

comunque essendo convivente, alla fine l'isee non cambia, perchè tutti i redditi (di tutti i familiari conviventi) vanno a innalzare l'isee

 

Da quanto mi hanno spiegato, i fabbricati rurali ( e forse anche i terreni agricoli) non vanno inseriti come valore catastale se rientrano nel reddito di impresa. Nel mio caso io sono proprietario e mia moglie IAP, quindi mi alza l'isee

[tripleboss]

Fabbricati rurali non ne ho.
Terreni si, sono in comodato alla ss mia e di mio padre, sia i miei che i suoi.
Non sono stati conteggiati ai fini isee.
Forse è l'affitto il tuo problema, non il fabbricato rurale.
Tu non hai la figura fiscale agricola, percepisci una rendita dal fabbricato rurale, e questa alza l'isee.
Magari mi sbaglio.

Inviato dal mio SM-G398FN utilizzando Tapatalk

[Francesco F.]

7 ore fa, mandorleto ha scritto:

Grazie francesco. I locali sono già in comodato. Ma mi hanno riferito che serve altro titolo . Sto optando per usufrutto, ecco perchè passo dal notaio.

 

Confermi quindi che fabbricati rurali e terreni non si inseriscono direttamente nell'isee?

perdonami ma non utilizzo i termini proprio precisi precisi per cui devo restare nel "vago":  senza addentrarmi su affitto/reddito dominicale/reddito catastale su cui faccio un sacco di confusione

L'isee si compila dando al commercialista: 730, targhe auto, conti correnti e qualsiasi altro deposito hai (assicurazioni/accumuli pensione....)

non mi è mai stato chiesto se la casa è in comodato, se i campi producono etc....: questo esce dal 730/unico. 

nel 730/unico viene calcolato il tuo reddito e comprende tutto: redditi agrari e/o eventuali affitti.

per cui si può dire che l'affitto e il reddito che ti da la terra vanno a influire sull'isee, ma solo in maniera indiretta.

corriggettemi se sbaglio.

[mandorleto]

stai confermando quanto mi è stato riferito. Solo che il Caf non mi da certezza. Il problema sorge per chi come me è proprietario ma non utilizza i fabbricati. Non basta il fitto. Il reddito catastale ricade in capo al proprietario. Non è così se il proprietario è titolare di impresa agricola. In quel caso nell'isee va solo il reddito di impresa, che per gli agricoltori risulta essere molto basso

[Francesco F.]

stai confermando quanto mi è stato riferito. Solo che il Caf non mi da certezza. Il problema sorge per chi come me è proprietario ma non utilizza i fabbricati. Non basta il fitto. Il reddito catastale ricade in capo al proprietario. Non è così se il proprietario è titolare di impresa agricola. In quel caso nell'isee va solo il reddito di impresa, che per gli agricoltori risulta essere molto basso

Esatto

Inviato dal mio BV5900 utilizzando Tapatalk