Vai al contenuto

Messaggi raccomandati

  • 2 mesi dopo...

Grandi SPA tipo Enel Green Power, Sorgenia, Saipem Fondi ecc

nel caso dell'affitto  non lo fanno direttamente ma costituiscono delle SRL

il punto critico è che lo smaltimento e ripristino dei luoghi attualmente costa circa 50.000€/Ha
più del doppio del valore del terreno,

potenzialmente non c'è il rischio che alla fine 30 anni o prima se vogliono, abbandonano tutto e io mi
devo sostenere lo smaltimento senza possibilità di rivalsa visto la SRL?

Come la vedete?

grazie e saluti

Link al commento
Condividi su altri siti

Ma io mi chiedo,
ci sono tantissimi terreni che non valgono quasi nulla perché non sono neanche coltivabili e loro vanno a prendere terreni agricoli che costano 10 volte tanto?


Inviato dal mio SM-G930F utilizzando Tapatalk

Link al commento
Condividi su altri siti

Il punto è lo smaltimento... Per essere tranquilli bisognerebbe vendergli il terreno, ma non vogliono acquistarlo e questo fa pensare.

Poi io ho provato a fare 2 conti mettendomi nei loro panni, a me non sembra conveniente fare un impianto fotovoltaico per andare a vendere la corrente a 4 cent.

A meno che non sperino in una nuova ondata di contributi statali con il "New green deal".

Qualcuno sa se sono in previsione nuovi contributi per il fotovoltaico?

 

 

Link al commento
Condividi su altri siti

Il punto è lo smaltimento... Per essere tranquilli bisognerebbe vendergli il terreno, ma non vogliono acquistarlo e questo fa pensare.
Poi io ho provato a fare 2 conti mettendomi nei loro panni, a me non sembra conveniente fare un impianto fotovoltaico per andare a vendere la corrente a 4 cent.
A meno che non sperino in una nuova ondata di contributi statali con il "New green deal".
Qualcuno sa se sono in previsione nuovi contributi per il fotovoltaico?
 
 
Forse se non paghi lo smaltimento conviene

Inviato dal mio SM-G930F utilizzando Tapatalk

  • Like 1
Link al commento
Condividi su altri siti

Il 25/1/2020 Alle 13:29, Edo ha scritto:

Forse se non paghi lo smaltimento conviene

Inviato dal mio SM-G930F utilizzando Tapatalk
 

E proprio questo mi insospettisce che costituiscono tutte SRL così arrivati allo smaltimento la fanno fallire e i 50.000€/ha attuali

dello Smaltimento e Ripristino rimane sul groppone del proprietario, che gli ha dato per 30 anni il terreno GRATIS ?

Modificato da The Red Baron
Link al commento
Condividi su altri siti

Possibile che in tutto il Forum sono l'unico in trattativa avanzata e in stallo per l'affitto del Diritto di Superficie????

 


Probabile, siamo sempre stati scettici in merito, anche se lo scetticismo anni fa è stato fruttuoso, ci hanno dato 300 euro ettaro per un precontratto vincolante a dargli in affitto per pannelli.
Società fallita due anni dopo senza che neanche ce ne siamo accorti.
Link al commento
Condividi su altri siti

15 ore fa, The Red Baron ha scritto:

Possibile che in tutto il Forum sono l'unico in trattativa avanzata e in stallo per l'affitto del Diritto di Superficie????

 

Tagliando corto se venisse a casa mia un tizio che mi offre il doppio del valore della mia terra accetterei subito. Non andrei a fare affitti o altro stop. La vendo mi faccio dare i soldi alla firma dell'atto. Poi con i soldi penserei cosa farne. Mal che vada compro il doppio della terra altrove.

  • Like 1
Link al commento
Condividi su altri siti

56 minuti fa, fendt724 ha scritto:

Per comprare il doppio della terra da un altra parte prima bisogna trovarla e non è così semplice


Inviato dal mio iPhone utilizzando Tapatalk

Nella vita niente è semplice comunque se venissi da te e ti offrissi il doppio del valore della tua azienda tu non me la venderesti a prescindere da quello che faresti dopo

Link al commento
Condividi su altri siti

Nella vita niente è semplice comunque se venissi da te e ti offrissi il doppio del valore della tua azienda tu non me la venderesti a prescindere da quello che faresti dopo

Pensando solamente ai soldi bisognerebbe vendere, ma poi che si fa? In banca sicuramente sarebbero felici a gestire il capitale, guadagnando molto loro


Inviato dal mio iPhone utilizzando Tapatalk
Link al commento
Condividi su altri siti

2 ore fa, fendt724 ha scritto:


Pensando solamente ai soldi bisognerebbe vendere, ma poi che si fa? In banca sicuramente sarebbero felici a gestire il capitale, guadagnando molto loro


Inviato dal mio iPhone utilizzando Tapatalk

In banca se non ti fidi puoi lasciarli anche sul conto corrente e intanto pensi a cosa fare. Certo che se dopo te li giochi al gratta e vinci era meglio tenersi la terra. Un passo alla volta si va avanti senza fretta. Il mondo è mezzo da vendere e mezzo da comprare

  • Like 2
Link al commento
Condividi su altri siti

Stando a quello che dicono, alcuni comuni potrebbero concedere ai terreni che si trovano in aree periurbane di poter installare impianti fotovoltaici a terra.
Però sono gli unici ad avermi detto questo, non ho trovato nessun'altra fonte... Forse sanno cose che i comuni mortali non sanno?

Link al commento
Condividi su altri siti

Possibile che in tutto il Forum sono l'unico in trattativa avanzata e in stallo per l'affitto del Diritto di Superficie????

 

 

Anche io sono stato contattato, mi hanno offerto 2500 €/Ha per 30 anni,

in cambio devo concedergli il diritto di superficie.

Ma di acquistarmi il terreno non ne vogliono sapere.

 

 

 

Link al commento
Condividi su altri siti

Anche io sono stato contattato, mi hanno offerto 2500 €/Ha per 30 anni,
in cambio devo concedergli il diritto di superficie.
Ma di acquistarmi il terreno non ne vogliono sapere.
 
 
E perché in 30 anni di affitto vogliono darti il doppio del valore del tuo terreno,
ma non vogliono comprarlo?

Inviato dal mio SM-G930F utilizzando Tapatalk

Link al commento
Condividi su altri siti

E perché in 30 anni di affitto vogliono darti il doppio del valore del tuo terreno,

ma non vogliono comprarlo?

 

Inviato dal mio SM-G930F utilizzando Tapatalk

 

È quello che mi chiedo anch'io...

Mi hanno detto che se voglio possono darmi anche tutti i soldi subito, ai quali però vengono tolti gli interessi che i 30 anni maturerebbero, il risultato è una cifra notevolmente inferiore, e che di fatto supera di poco il valore che il terreno attualmente ha, ma anche in questo caso il terreno resterebbe mio, loro vogliono il diritto di superficie ma non la proprietà

 

Link al commento
Condividi su altri siti

È quello che mi chiedo anch'io...Mi hanno detto che se voglio possono darmi anche tutti i soldi subito, ai quali però vengono tolti gli interessi che i 30 anni maturerebbero, il risultato è una cifra notevolmente inferiore, e che di fatto supera di poco il valore che il terreno attualmente ha, ma anche in questo caso il terreno resterebbe mio, loro vogliono il diritto di superficie ma non la proprietà
 
E certo che non vogliono la proprietà! Gli costerebbe troppo smaltire i pannelli.

Inviato dal mio WAS-LX1A utilizzando Tapatalk

Link al commento
Condividi su altri siti

bah, non ho mai visto nessuno regalare niente, cifre troppo elevate sono sinonimo di inchiappettata.

la terra, tenetevela che poco o tanto tutti gli anni qualcosa dà, quantomeno non ci si muore di fame, i pannelli....

io ho il fotovoltaico e tornassi indietro...ma neanche dopo morto.

gli altri guadagnano tutti sti soldi?

  • Like 2
Link al commento
Condividi su altri siti

bah, non ho mai visto nessuno regalare niente, cifre troppo elevate sono sinonimo di inchiappettata.
la terra, tenetevela che poco o tanto tutti gli anni qualcosa dà, quantomeno non ci si muore di fame, i pannelli....
io ho il fotovoltaico e tornassi indietro...ma neanche dopo morto.
gli altri guadagnano tutti sti soldi?
Hai il fotovoltaico a terra? Quanti metri quadri?
Link al commento
Condividi su altri siti

Partecipa alla conversazione

Puoi pubblicare ora e registrarti più tardi. Se hai un account, accedi ora per pubblicarlo con il tuo account.

Ospite
Rispondi a questa discussione...

×   Hai incollato il contenuto con la formattazione.   Rimuovere la formattazione

  Sono consentiti solo 75 emoticon max.

×   Il tuo collegamento è stato incorporato automaticamente.   Mostra come un collegamento

×   Il tuo contenuto precedente è stato ripristinato.   Pulisci editor

×   Non puoi incollare le immagini direttamente. Carica o inserisci immagini dall'URL.

×
×
  • Crea Nuovo...