Jump to content

Recommended Posts

59 minuti fa, PMax ha scritto:

Ma un contratto di affitto con fidejussione bancaria ?

Si,si 
ma il problema è se non rinnovano la fideiussione pagando la rata annuale??
Ne sono girate anche di false!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Grandi SPA tipo Enel Green Power, Sorgenia, Saipem Fondi ecc

nel caso dell'affitto  non lo fanno direttamente ma costituiscono delle SRL

il punto critico è che lo smaltimento e ripristino dei luoghi attualmente costa circa 50.000€/Ha
più del doppio del valore del terreno,

potenzialmente non c'è il rischio che alla fine 30 anni o prima se vogliono, abbandonano tutto e io mi
devo sostenere lo smaltimento senza possibilità di rivalsa visto la SRL?

Come la vedete?

grazie e saluti

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ma io mi chiedo,
ci sono tantissimi terreni che non valgono quasi nulla perché non sono neanche coltivabili e loro vanno a prendere terreni agricoli che costano 10 volte tanto?


Inviato dal mio SM-G930F utilizzando Tapatalk

Share this post


Link to post
Share on other sites

Il punto è lo smaltimento... Per essere tranquilli bisognerebbe vendergli il terreno, ma non vogliono acquistarlo e questo fa pensare.

Poi io ho provato a fare 2 conti mettendomi nei loro panni, a me non sembra conveniente fare un impianto fotovoltaico per andare a vendere la corrente a 4 cent.

A meno che non sperino in una nuova ondata di contributi statali con il "New green deal".

Qualcuno sa se sono in previsione nuovi contributi per il fotovoltaico?

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Il punto è lo smaltimento... Per essere tranquilli bisognerebbe vendergli il terreno, ma non vogliono acquistarlo e questo fa pensare.
Poi io ho provato a fare 2 conti mettendomi nei loro panni, a me non sembra conveniente fare un impianto fotovoltaico per andare a vendere la corrente a 4 cent.
A meno che non sperino in una nuova ondata di contributi statali con il "New green deal".
Qualcuno sa se sono in previsione nuovi contributi per il fotovoltaico?
 
 
Forse se non paghi lo smaltimento conviene

Inviato dal mio SM-G930F utilizzando Tapatalk

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Il 25/1/2020 Alle 13:29, Edo ha scritto:

Forse se non paghi lo smaltimento conviene

Inviato dal mio SM-G930F utilizzando Tapatalk
 

E proprio questo mi insospettisce che costituiscono tutte SRL così arrivati allo smaltimento la fanno fallire e i 50.000€/ha attuali

dello Smaltimento e Ripristino rimane sul groppone del proprietario, che gli ha dato per 30 anni il terreno GRATIS 😮

Edited by The Red Baron

Share this post


Link to post
Share on other sites

Comunque ho letto il Pgt del mio comune e nel piano delle regole  è espressamente vietata l'istallazione di impianti fotovoltaici a terra

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Possibile che in tutto il Forum sono l'unico in trattativa avanzata e in stallo per l'affitto del Diritto di Superficie????

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Possibile che in tutto il Forum sono l'unico in trattativa avanzata e in stallo per l'affitto del Diritto di Superficie????

 


Probabile, siamo sempre stati scettici in merito, anche se lo scetticismo anni fa è stato fruttuoso, ci hanno dato 300 euro ettaro per un precontratto vincolante a dargli in affitto per pannelli.
Società fallita due anni dopo senza che neanche ce ne siamo accorti.

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 ore fa, The Red Baron ha scritto:

Possibile che in tutto il Forum sono l'unico in trattativa avanzata e in stallo per l'affitto del Diritto di Superficie????

 

Tagliando corto se venisse a casa mia un tizio che mi offre il doppio del valore della mia terra accetterei subito. Non andrei a fare affitti o altro stop. La vendo mi faccio dare i soldi alla firma dell'atto. Poi con i soldi penserei cosa farne. Mal che vada compro il doppio della terra altrove.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Per comprare il doppio della terra da un altra parte prima bisogna trovarla e non è così semplice


Inviato dal mio iPhone utilizzando Tapatalk

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 minuti fa, fendt724 ha scritto:

Per comprare il doppio della terra da un altra parte prima bisogna trovarla e non è così semplice


Inviato dal mio iPhone utilizzando Tapatalk

Nella vita niente è semplice comunque se venissi da te e ti offrissi il doppio del valore della tua azienda tu non me la venderesti a prescindere da quello che faresti dopo

Share this post


Link to post
Share on other sites
Nella vita niente è semplice comunque se venissi da te e ti offrissi il doppio del valore della tua azienda tu non me la venderesti a prescindere da quello che faresti dopo

Pensando solamente ai soldi bisognerebbe vendere, ma poi che si fa? In banca sicuramente sarebbero felici a gestire il capitale, guadagnando molto loro


Inviato dal mio iPhone utilizzando Tapatalk

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 ore fa, fendt724 ha scritto:


Pensando solamente ai soldi bisognerebbe vendere, ma poi che si fa? In banca sicuramente sarebbero felici a gestire il capitale, guadagnando molto loro


Inviato dal mio iPhone utilizzando Tapatalk

In banca se non ti fidi puoi lasciarli anche sul conto corrente e intanto pensi a cosa fare. Certo che se dopo te li giochi al gratta e vinci era meglio tenersi la terra. Un passo alla volta si va avanti senza fretta. Il mondo è mezzo da vendere e mezzo da comprare

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Anche io sono stato contattato, mi hanno offerto 2500 €/Ha per 30 anni,

in cambio devo concedergli il diritto di superficie.

Ma di acquistarmi il terreno non ne vogliono sapere.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Stando a quello che dicono, alcuni comuni potrebbero concedere ai terreni che si trovano in aree periurbane di poter installare impianti fotovoltaici a terra.
Però sono gli unici ad avermi detto questo, non ho trovato nessun'altra fonte... Forse sanno cose che i comuni mortali non sanno?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Possibile che in tutto il Forum sono l'unico in trattativa avanzata e in stallo per l'affitto del Diritto di Superficie????

 

 

Anche io sono stato contattato, mi hanno offerto 2500 €/Ha per 30 anni,

in cambio devo concedergli il diritto di superficie.

Ma di acquistarmi il terreno non ne vogliono sapere.

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Anche io sono stato contattato, mi hanno offerto 2500 €/Ha per 30 anni,
in cambio devo concedergli il diritto di superficie.
Ma di acquistarmi il terreno non ne vogliono sapere.
 
 
E perché in 30 anni di affitto vogliono darti il doppio del valore del tuo terreno,
ma non vogliono comprarlo?

Inviato dal mio SM-G930F utilizzando Tapatalk

Share this post


Link to post
Share on other sites
E perché in 30 anni di affitto vogliono darti il doppio del valore del tuo terreno,

ma non vogliono comprarlo?

 

Inviato dal mio SM-G930F utilizzando Tapatalk

 

È quello che mi chiedo anch'io...

Mi hanno detto che se voglio possono darmi anche tutti i soldi subito, ai quali però vengono tolti gli interessi che i 30 anni maturerebbero, il risultato è una cifra notevolmente inferiore, e che di fatto supera di poco il valore che il terreno attualmente ha, ma anche in questo caso il terreno resterebbe mio, loro vogliono il diritto di superficie ma non la proprietà

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
È quello che mi chiedo anch'io...Mi hanno detto che se voglio possono darmi anche tutti i soldi subito, ai quali però vengono tolti gli interessi che i 30 anni maturerebbero, il risultato è una cifra notevolmente inferiore, e che di fatto supera di poco il valore che il terreno attualmente ha, ma anche in questo caso il terreno resterebbe mio, loro vogliono il diritto di superficie ma non la proprietà
 
E certo che non vogliono la proprietà! Gli costerebbe troppo smaltire i pannelli.

Inviato dal mio WAS-LX1A utilizzando Tapatalk

Share this post


Link to post
Share on other sites

bah, non ho mai visto nessuno regalare niente, cifre troppo elevate sono sinonimo di inchiappettata.

la terra, tenetevela che poco o tanto tutti gli anni qualcosa dà, quantomeno non ci si muore di fame, i pannelli....

io ho il fotovoltaico e tornassi indietro...ma neanche dopo morto.

gli altri guadagnano tutti sti soldi?

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
bah, non ho mai visto nessuno regalare niente, cifre troppo elevate sono sinonimo di inchiappettata.
la terra, tenetevela che poco o tanto tutti gli anni qualcosa dà, quantomeno non ci si muore di fame, i pannelli....
io ho il fotovoltaico e tornassi indietro...ma neanche dopo morto.
gli altri guadagnano tutti sti soldi?
Hai il fotovoltaico a terra? Quanti metri quadri?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...